Blog Detay

Ev sahibi olmak ya da yeni bir kiralık ev bulmak, hayatın önemli dönüm noktalarından biridir. Bu süreçte hem maddi hem de manevi açıdan doğru kararlar verebilmek için dikkat edilmesi gereken pek çok unsur bulunur. Aşağıda, ev alırken ve kiralarken göz önünde bulundurmanız gereken temel başlıkları bulabilirsiniz.

1. Bütçe Planlaması ve Finansman

• Bütçe Analizi Yapın
  Ev satın alacaksanız peşinat, kredi masrafları ve tapu harçlarını dikkate alarak gerçekçi bir bütçe çıkarmanız gerekir. Kiralık ev içinse aylık kira ve depozitoyu karşılayabilecek bir gelir düzeyine sahip olduğunuzdan emin olun.

• Kredi Seçeneklerini Araştırın
  Konut kredisi kullanacaksanız farklı bankaların faiz oranlarını, vade seçeneklerini ve dosya masraflarını kıyaslayın. Böylece en uygun maliyetli krediyi bulabilir, uzun vadede tasarruf edebilirsiniz.

2. Lokasyon ve Ulaşım

• İhtiyaçlarınızı Belirleyin
  Ailenizin veya kendinizin ihtiyaçlarına göre okul, hastane, market ve iş yeri mesafelerini dikkate alın.
• Ulaşım Olanaklarını Değerlendirin
  Toplu taşıma duraklarına ve ana arterlere yakınlık, hem konforunuzu hem de evinizin değerini artırır.

3. Ev veya Bina Durumu

• Yapısal Kontroller
  Bina yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluk, yalıtım ve binanın genel malzeme kalitesi önemli göstergelerdir.
• Bakım ve Onarım Giderleri
  Satın alınacak veya kiralanacak evin boya, su tesisatı ve ısıtma sistemi gibi konularda ek masraf gerektirip gerektirmediğini önceden inceleyin.

4. Sözleşme ve Hukuki Süreçler

• Satış ya da Kira Sözleşmesi
  Anlaşma öncesinde tüm maddeleri dikkatlice okuyun. Kira sözleşmesinde depozito, aidat ve tahliye şartları gibi detayların net şekilde yazılı olduğundan emin olun.
• Tapu Kaydı ve Resmi Belgeler
  Ev satın alırken tapu kayıtlarını, imar durumunu ve üzerinde haciz/ipotek olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Gerekirse uzman yardımı veya avukatlık desteği alın.

5. Komşuluk ve Çevre Faktörleri

• Gürültü ve Yoğunluk
  Çok katlı apartmanlar, ana caddeye yakınlık veya bölgedeki trafik yoğunluğu, evin huzurlu bir yaşam sunup sunmayacağını etkileyebilir.
• Sosyal İmkânlar
  Spor salonu, park, oyun alanı, yüzme havuzu gibi ortak kullanım alanları yaşam kalitenizi yükseltirken aidat giderlerini de artırabilir. Dengeyi gözeterek karar verin